almassa

Datant du Moyen Age, le viager consiste à verser une rente au propriétaire du logement que l’on souhaite acquérir, jusqu’à la fin de sa vie.Elle se déroule devant notaire.

Avantages et inconvénients

Vous n’avez pas à verser d’un coup le prix d’achat du logement, mais vous ne connaîtrez le montant de votre acquisition qu’à la fin du viager.

Viager libre ou occupé

Parfois le vendeur continue d’occuper son logement ; d’autres fois la personne âgée va habiter dans une maison de retraite par exemple, et le viager est dit libre.Vous pouvez alors disposer librement du bien et vous installer dans le logement sans attendre la conclusion de l’opération.Le montant de la rente est calculé en fonction de l’âge du vendeur,appelé « crédirentier »,l’acheteur étant dénommé « débirentier ».Parfois, il peut être prévu de verser au départ une somme correspondant à une partie du prix du bien appelée « bouquet ».

Montant de la rente

Une multitude d’éléments entrent en ligne de compte : âge du vendeur, mais aussi son sexe (sachant que l’espérance de vie est plus longue pour une femme, la rente est moins élevée), le versement ou non d’un bouquet, si le bien est libre ou occupé etc.…

Source: recherche appartement ou maison de Stéphane Plazza