almassa

Au prix d’achat proprement dit viennent s’ajouter de nombreux frais qu’il ne faut pas sous-estimer :

1)      La rétribution des professionnels

Le notaire se fait rétribuer pour la rédaction de l’acte authentique : 1900€ par exemple pour un achat ancien de 150000€, soit un peu plus de 1,25%.Ajoutez les frais divers perçus par le fisc et vous débourserez au total près de 10500€.Si un agent immobilier vous a aidé dans la négociation de votre logement, il faudra le rétribuer également. Celui-ci recevra une commission (entre 5 et 10% TTC, selon la valeur du bien).

2)      Les frais de copropriété

Lorsque vous achetez un appartement en copropriété, le syndic va vous réclamer très rapidement la partie des charges de copropriété dont vous devez vous acquitter sur l’année. Renseignez-vous sur les sommes dues et informez-vous sur le montant éventuel des travaux votés par la copropriété et non encore effectués.

3)      Les autres frais supplémentaires

Il faut penser aux frais de déménagement, aux frais d’installation (refaire les papiers peints ou la peinture, et les revêtements de sol), aux nouvelles dépenses liées au mode de vie (achat d’une voiture si absence de transports en commun, location de parking, paiement de la cantine scolaire si les enfants ne peuvent plus rentrer manger à la maison, frais de chauffage et entretien du logement, prix de l’eau, achat d’équipements ménagers etc.…).

Pensez également à l’assurance habitation qui peut augmenter ainsi qu’aux impôts locaux ainsi qu’à la redevance d’enlèvement des ordures ménagères.

Source : Stéphane Plazza